Emlakçı Komisyon Oranları & Hesaplama 2026
Gayrimenkul alım, satım ve kiralama işlemlerinde uygulanacak emlakçı komisyon oranlarını 2026 güncel yönetmeliklerine göre anında hesaplayın. KDV dahil toplam ödemenizi ve net kazancınızı profesyonel araçlarımızla planlayın.
Yayınlanma: 05.01.2024
Güncellenme: 31.03.2026
Mülk ve İşlem Türü
Konut
İşyeri
Değer ve Oran
₺
%2
Hesaplama Bekleniyor
Resmi Emlakçı Komisyon Oranları 2026
| İşlem Türü | Yasal Standart | Ödeme Tarafı |
|---|---|---|
| Gayrimenkul Satışı | %2 + %2 (+KDV) | Alıcı ve Satıcı |
| Konut Kiralama | 1 Aylık Kira (+KDV) | Kiracı |
| İşyeri Kiralama | 1 Aylık Kira (+KDV) | Kiracı |
| Arazi Satışı | %3 + %3 (+KDV) | Alıcı ve Satıcı |
Emlak Komisyonu Hakkında Sıkça Sorulan Sorular
Emlakçı komisyon oranı yasal olarak yüzde kaçtır?+
Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik gereği, alım satım işlemlerinde hizmet bedeli oranı, satış bedelinin KDV hariç %4’ünden fazla olamaz. Bu oran genellikle alıcıdan %2 ve satıcıdan %2 şeklinde tahsil edilir.
Kiralama işlemlerinde komisyon ne kadardır?+
Hizmet bedeli, kiralama sözleşmesinde belirtilen kira bedelinin KDV hariç bir aylık tutarından fazla olamaz.
Komisyon için KDV ödenmesi zorunlu mu?+
Evet, emlakçılık hizmeti bir ticari faaliyettir ve alınan komisyon üzerinden %20 oranında KDV ödenmesi yasal bir yükümlülüktür.